Casa Amarela – 1940 – Linha Brasil, Nova Petrópolis/RS

Sobre o imóvel

Propriedade única, em matrícula individualizada, com 522 m² construídos distribuídos em três edificações: casa principal de três pavimentos, anexo de dois pavimentos e garagem de dois pavimentos com vagas para três veículos. Um pátio de 120 m² articula o conjunto, conectando-se diretamente ao porão da casa principal. O terreno de quase 4.000 m² ainda conta com duas lagoas com potencial paisagístico e área arborizada, reforçando o apelo natural do local sem abrir mão da proximidade com a estrada estadual RS-235, eixo de forte fluxo turístico entre Gramado e Nova Petrópolis. A construção principal reúne salão de recepção, escritório e ateliê no térreo, adega e espaço de exposição de produtos no porão, e sala de estar e jantar no sótão. O anexo tem cozinha industrial, lavanderia e uma suíte no pavimento superior. Potencial de uso: o imóvel se presta tanto à ocupação residencial nos pavimentos superiores quanto à exploração comercial: comércio, casa de eventos, espaço gastronômico ou turístico. A região já concentra empreendimentos consolidados como o Restaurante Wazlawick, o Parque Pedras do Silêncio, o Jardim do Moinho e a Casa Fridolina, além do Spá do Chopp, em fase de conclusão a poucos metros do local. Um corredor turístico ativo entre quinta-feira e domingo. O terreno ainda comporta ampliação de área construída conforme o Plano Diretor municipal, incluindo a possibilidade de módulo comercial complementar sobre a rocha existente. Venda sem mobiliário e equipamentos; permanecem apenas os armários embutidos do dormitório e da cozinha.

Ficha técnica

Tipo

Casa

Finalidade

Venda

Área construída

522 m²

Terreno

3.988,61 m²

Quartos

1

Suítes

1

Banheiros

4

Vagas

3

Ano

1940

Localização

Linha Brasil, Nova Petrópolis, RS