Chácara à venda em São Francisco de Paula – Serra Gaúcha

Sobre o imóvel

Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, natureza e um espaço versátil que pode ser utilizado para moradia, lazer, hospedaria ou projetos holísticos. O imóvel está localizado em área privilegiada de São Francisco de Paula, com fácil acesso e proximidade ao Lago São Bernardo e ao centro da cidade, uma das regiões mais charmosas da Serra Gaúcha. A chácara possui ambiente cercado, privativo e seguro, rodeado por natureza, com araucárias, pomar, trilhas na mata nativa e jardins com hortênsias e azaleias, plantas típicas que valorizam ainda mais o clima serrano. Casa principalResidência em madeira com aproximadamente 130 m², construída em um terreno de 1.699 m². O imóvel conta com isolamento térmico e foi recentemente reformado. Características: • 3 dormitórios • Sala de estar e jantar integradas • Jardim de inverno • Cozinha • 2 banheiros • Lavanderia • 1 lareira • 2 salamandras • Totalmente equipada com mobiliário rústico 💰 Valor: R$ 1.200.000 💰 Mobiliário rústico: aproximadamente R$ 185.000 (avaliado separadamente) Casa de hóspedes / espaço de apoioConstrução com cerca de 110 m² em terreno de 1.167,08 m², ideal para receber visitantes ou para uso como escritório, lazer ou hospedagem. Possui: • 2 dormitórios • 2 cozinhas • 2 banheiros • Sala de estar e jantar • Espaço com churrasqueira • Área de garagem e depósito para lenha 💰 Valor: R$ 950.000 Terreno adicionalTerreno com 672 m², cercado, limpo e com mata nativa, com potencial para construção de chalés ou novas estruturas. 💰 Valor: R$ 145.000 Investimento totalAdquirindo os três lotes, a propriedade soma aproximadamente 3.538,71 m² de área total. 💰 Valor do conjunto: R$ 1.880.000, mais mobiliário rústico a ser avaliado. Diferenciais• Natureza preservada e paisagismo consolidado • Espaço ideal para turismo rural, hospedaria ou retiros • Ambiente tranquilo com forte apelo de lazer e descanso • Possibilidade de ampliação com construção de chalés Os três imóveis possuem matrículas distintas, podendo ser adquiridos separadamente. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Ficha técnica

Tipo

Casa

Finalidade

Venda

Área construída

230 m²

Terreno

3.538 m²

Quartos

5

Banheiros

4

Localização

São Bernardo, São Francisco de Paula, RS